SOHO、LOFT辦公場(chǎng)地，有什么區(qū)別？

創(chuàng)業(yè)公司在租賃辦公場(chǎng)地的時(shí)候經(jīng)常能看到loft 、 soho 等詞語(yǔ)，他們是商用地址嗎？和公寓有什么區(qū)別呢？只有搞清楚他們的區(qū)別的特點(diǎn)，才能找到自己心儀的創(chuàng)業(yè)地址。

公寓、loft 、 soho 都是小戶型，因?yàn)榭們r(jià)低，首付便宜，使用起來(lái)方便，在裝修上也更加自由，備受現(xiàn)在年輕人的喜愛(ài)。

SOHO 的定義和特點(diǎn)

SOHO 主要是商家辦公使用的場(chǎng)地，類似于寫(xiě)字樓

SOHO 面積可大可小，差別很大，因?yàn)樗瓤梢源竺娣e銷售，也可以分割成小面積銷售，現(xiàn)在很多 SOHO 會(huì)考慮到市場(chǎng)的需要，見(jiàn)一些小戶型的 SOHO ，但這都是他可以自主控制的。

SOHO 場(chǎng)地是辦公用地，所以土地的使用年限是 50 年，并且水電是按照商用形式進(jìn)行收費(fèi)的。

SOHO 的建筑風(fēng)格和普通的公寓是不同的，不能設(shè)置陽(yáng)臺(tái)，而且樓間距、建筑標(biāo)準(zhǔn)都和住宅性質(zhì)的房屋不同，這里采用的是辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)。

LOFT 的定義和特定

LOFT 如果從出處看開(kāi)，原本 LOFT 是工廠和倉(cāng)庫(kù)專用的樓層，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和建筑的創(chuàng)新，現(xiàn)在普遍演變成一種一種上下樓的小戶型，這種自由的生活方式深受年輕人的喜愛(ài)。

LOFT 得房率很高，雖然是小戶型，但一般實(shí)際得到的面積都是大于產(chǎn)權(quán)證上的面積的，因?yàn)橐话?/font> LOFT 都很高，如果好好裝修可以有很大的使用面積。