建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和變更的不同

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與變更是一種常見的資質(zhì)管理行為，但許多人并不十分清楚這兩種行為的區(qū)別，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中也涉及到資質(zhì)變更，這兩種行為有何不同？

建筑變更與轉(zhuǎn)讓目的不同。

由于與申請建筑資質(zhì)相比，企業(yè)的情況發(fā)生了變化，所以企業(yè)必須變更建筑資質(zhì)。比如，建筑施工企業(yè)的地址、注冊資本、營業(yè)執(zhí)照等基本情況都發(fā)生了變化，需要辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)移主要是由于公司業(yè)務(wù)運(yùn)作的改變。舉例來說，如果企業(yè)的經(jīng)營范圍改變了或者沒有經(jīng)營資質(zhì)范圍，企業(yè)希望將資質(zhì)轉(zhuǎn)移出去，這種做法通常比直接注銷資質(zhì)要好一些。

建設(shè)單位與施工單位資質(zhì)是不同的。

企業(yè)資質(zhì)變更申請比較簡單，只要向建設(shè)主管部門提出資質(zhì)變更申請，并經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，企業(yè)即可獲得建設(shè)主管部門頒發(fā)的新資質(zhì)證書，變更結(jié)果需報住建部門備案。

建筑業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓比較麻煩，因為建筑業(yè)資質(zhì)是企業(yè)能力的證明，與企業(yè)不可分割。所以，僅僅轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)是不可能的。當(dāng)前建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在兩種運(yùn)作方式，一是企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓，企業(yè)法人的變更實際上等于企業(yè)的轉(zhuǎn)讓；二是資質(zhì)剝離，即資質(zhì)先被剝離出新的子公司，再被剝離出子公司，兩者本質(zhì)上都是公司轉(zhuǎn)讓。

由以上可以看出，建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和變更之間仍存在較大差異，企業(yè)在辦理資質(zhì)變更時，要注意建筑企業(yè)資質(zhì)的變更時間，變更程序必須在辦理工商變更手續(xù)后一個月內(nèi)完成。但由于建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓程序繁瑣，且企業(yè)控制權(quán)變更頻繁，因此企業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)注意防范風(fēng)險。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與變更是一種常見的資質(zhì)管理行為，但許多人并不十分清楚這兩種行為的區(qū)別，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中也涉及到資質(zhì)變更，這兩種行為有何不同？

建筑變更與轉(zhuǎn)讓目的不同。

由于與申請建筑資質(zhì)相比，企業(yè)的情況發(fā)生了變化，所以企業(yè)必須變更建筑資質(zhì)。比如，建筑施工企業(yè)的地址、注冊資本、營業(yè)執(zhí)照等基本情況都發(fā)生了變化，需要辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)移主要是由于公司業(yè)務(wù)運(yùn)作的改變。舉例來說，如果企業(yè)的經(jīng)營范圍改變了或者沒有經(jīng)營資質(zhì)范圍，企業(yè)希望將資質(zhì)轉(zhuǎn)移出去，這種做法通常比直接注銷資質(zhì)要好一些。

建設(shè)單位與施工單位資質(zhì)是不同的。

企業(yè)資質(zhì)變更申請比較簡單，只要向建設(shè)主管部門提出資質(zhì)變更申請，并經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，企業(yè)即可獲得建設(shè)主管部門頒發(fā)的新資質(zhì)證書，變更結(jié)果需報住建部門備案。

建筑業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓比較麻煩，因為建筑業(yè)資質(zhì)是企業(yè)能力的證明，與企業(yè)不可分割。所以，僅僅轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)是不可能的。當(dāng)前建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在兩種運(yùn)作方式，一是企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓，企業(yè)法人的變更實際上等于企業(yè)的轉(zhuǎn)讓；二是資質(zhì)剝離，即資質(zhì)先被剝離出新的子公司，再被剝離出子公司，兩者本質(zhì)上都是公司轉(zhuǎn)讓。

由以上可以看出，建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和變更之間仍存在較大差異，企業(yè)在辦理資質(zhì)變更時，要注意建筑企業(yè)資質(zhì)的變更時間，變更程序必須在辦理工商變更手續(xù)后一個月內(nèi)完成。但由于建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓程序繁瑣，且企業(yè)控制權(quán)變更頻繁，因此企業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)注意防范風(fēng)險。