房東稅已經(jīng)來了,這三省將率先試點開始實行（關(guān)于房產(chǎn)稅是房東出還是自己出）

伴隨近些年我國樓市調(diào)控的不斷深入下，許多相關(guān)的政策都是隨之出臺，比如“房住不炒”等等。而在這之中，房產(chǎn)稅是受到關(guān)注較多的一個政策。可以預(yù)見的是，等到房產(chǎn)稅正式實行之后，我國的房產(chǎn)將加速回歸到用于居住的本源屬性中。樓市中炒房、投資等亂象，也將受到進(jìn)一步的打擊。

事實上，除了房產(chǎn)稅之外，我國也準(zhǔn)備了其他的政策來調(diào)控房地產(chǎn)市場。比如房東稅，就是一個很好的例子。要知道，我國并不是所有人的買得起房子的，還有很大一部分居民選擇租房生活，目前我國的租房群體已超過了2億人次。

但在我國的租房市場中，同樣也存在著“二房東”、“亂漲租金”等現(xiàn)象，對于廣大租客的利益造成了不小的損害。此外，盡管如今我國的樓市有所降溫，但還是有一些抱有投機(jī)心理的人，會專門去購買房產(chǎn)甚至是整棟公寓樓用于出租，這樣一來既能收取租金，還能夠等待房子升值。

為了打擊這種現(xiàn)象，我國專門準(zhǔn)備了房東稅。目前，房東稅已經(jīng)進(jìn)入了試點階段。據(jù)悉，房東稅將在我國的云南、河北以及湖南三大省份境內(nèi)，率先進(jìn)行試點實行。對于房東稅，可能有的朋友還不是太了解，接下來就為大家簡單介紹一下。

簡單來說，房東稅就是對房東旗下出租的房屋征收個人所得稅。以我國的云南省為例，該省目前已經(jīng)開始正式試點房東稅了，將對房東個人出租的住房征收最高10％的稅款。值得一提的是，對非住房的稅率還要更高，最高稅率可以達(dá)到20％。

從本質(zhì)上來看，房東稅的作用與房產(chǎn)稅很相似，都是為了增加炒房客的持有成本，推動房產(chǎn)回歸到居住屬性。甚至可以說，房東稅的推出就是為房產(chǎn)稅的正式實行做一些提前準(zhǔn)備。按照一套月初1000元的出租住房為基礎(chǔ)，房東每個月需要上繳100元的稅款。

對于那些投資公寓樓的房東而言，房東稅的影響還要更大。因為公寓是劃入商業(yè)性質(zhì)的不動產(chǎn)范圍的，所以面臨的稅率還更高。

如今房東稅已經(jīng)開始正式試點了，那么大家更加關(guān)心的房產(chǎn)稅，何時才會正式落地實行呢？有專家預(yù)測，我國的房產(chǎn)稅政策，有望在十四五期間正式落地。也就是說，在未來5年的時間內(nèi)，我國的房產(chǎn)稅或許就將正式實行了。而官方的行動，其實也表明了房產(chǎn)稅的落地已經(jīng)不遠(yuǎn)了。

我國的樓市調(diào)控，其實就是在為房產(chǎn)稅的實行打下基礎(chǔ)。截止至今年的八月底，我國樓市調(diào)控的次數(shù)已經(jīng)高達(dá)420次。同時，在今年5月份，我國住建部與財政部也釋放出了一個信號：房產(chǎn)稅正在加速完善，距離其正式出臺越來越近了。

相信很多朋友都會關(guān)心這個問題：房產(chǎn)稅出臺之后，我國的房價水平是否會出現(xiàn)明顯的下跌呢？眼看著房產(chǎn)稅的相關(guān)消息越來越多，甚至有不少購房者寄希望于其施行后房價出現(xiàn)下跌，等到那個時候再買房。

但事實上，就算我國的房產(chǎn)稅正式實行了，房價恐怕也不會出現(xiàn)太過明顯的變化。房產(chǎn)稅出臺的主要目的，還是為了保障我國房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)的發(fā)展。

而且從目前我國的樓市情況來看，房價還是較為穩(wěn)定的。甚至在一些較為熱門的一線大城市當(dāng)中，房價仍然保持著上漲的趨勢。這樣一來，就算房產(chǎn)稅正式出臺了，大多數(shù)地區(qū)的房價也不會因此而立馬下跌。房產(chǎn)稅對于房價的影響體現(xiàn)出來，還是需要一段很長的時間的。