房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃可能面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)？(房地產(chǎn)公司各環(huán)節(jié)稅收籌劃)
房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃可能面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)？
當(dāng)前，房地產(chǎn)企業(yè)作為“納稅大戶”，其稅務(wù)方面的問題一直備受企業(yè)經(jīng)營(yíng)者及管理部門關(guān)注。而在這一背景下，為了合理、合法減輕稅務(wù)負(fù)擔(dān)，在一定程度上節(jié)約稅款，很多房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)有著專業(yè)開展稅收籌劃的訴求。不過(guò)，稅收籌劃是一項(xiàng)專業(yè)籌劃行為，如若籌劃不當(dāng)，也會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的籌劃風(fēng)險(xiǎn)。那么，房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？接下來(lái)，本文來(lái)帶您對(duì)此進(jìn)行具體了解！
一般來(lái)說(shuō)，有關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃可能會(huì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)，其主要有以下這些：
1、政策方面的風(fēng)險(xiǎn)。即房地產(chǎn)企業(yè)利用國(guó)家政策來(lái)節(jié)稅的風(fēng)險(xiǎn)，其包括兩個(gè)方面：一是政策選擇風(fēng)險(xiǎn)；一是政策變化風(fēng)險(xiǎn)。其中，政策選擇風(fēng)險(xiǎn)是指政策選擇正確與否的不確定性。該種風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生主要是籌劃人員對(duì)稅收政策精神認(rèn)識(shí)不足、理解不透、把握不準(zhǔn)所致。而政策變化風(fēng)險(xiǎn)是指稅收政策是不斷變化的，在稅收政策發(fā)生變化后，可能使得依據(jù)原先稅收政策的合法籌劃方案轉(zhuǎn)變?yōu)椴缓戏ǚ桨福瑥亩鴰?lái)稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)。
2、操作方面的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃操作方面的風(fēng)險(xiǎn)也包含兩方面內(nèi)容，一是對(duì)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策運(yùn)用和執(zhí)行不到位產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，一是在系統(tǒng)性稅收籌劃過(guò)程中對(duì)稅收政策的整體性把握不夠，形成稅收籌劃的綜合運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)。所以，在房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃期間，就要注意在實(shí)際操作過(guò)程中加深對(duì)稅收政策的理解，并確保企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)實(shí)際符合籌劃所需條件，從而以規(guī)范、有序推進(jìn)籌劃活動(dòng)實(shí)施！
3、經(jīng)營(yíng)方面的風(fēng)險(xiǎn)。稅收籌劃是一種合理、合法的預(yù)先謀劃行為，具有較強(qiáng)的計(jì)劃性和前瞻性。諸多實(shí)踐表明，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)期經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的變化對(duì)稅收籌劃的效益有較大的影響，有時(shí)還會(huì)直接導(dǎo)致稅收籌劃的失敗。這是因?yàn)?，稅收籌劃的過(guò)程實(shí)際上就是對(duì)稅收政策的差別進(jìn)行選擇的過(guò)程，要求企業(yè)日后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合所選稅收政策要求的特殊性。所以，如若經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有變，便會(huì)影響籌劃效益，甚至籌劃風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)隨之而來(lái)。
以上是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)介紹。房地產(chǎn)企業(yè)在正式開展稅收籌劃之前，如若對(duì)籌劃風(fēng)險(xiǎn)不夠了解，便有必要對(duì)文中介紹的相關(guān)內(nèi)容作詳細(xì)把握，從而以確保在正式籌劃過(guò)程中對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效規(guī)避！
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