以房產(chǎn)投資后房產(chǎn)稅的計稅基數(shù)問題？
貴司以房產(chǎn)對外投資根據(jù)國稅函2008828號的規(guī)定，在企業(yè)所得稅中要視同銷售。而《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，企業(yè)與關(guān)聯(lián)方的交易要符合獨立交易的原則。
所以，企業(yè)要按照房產(chǎn)的公允價值進(jìn)行投資，那么做為被投資單位要按照房產(chǎn)的公允價值入賬。
此時，公允價值就是房屋的評估價值。
而根據(jù)財稅2008152號文的規(guī)定，房產(chǎn)稅中是以國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算的1500萬為房產(chǎn)原值，和實收資本與資本公積沒有直接關(guān)系。
所以，房產(chǎn)稅的原值應(yīng)該按房屋的市場評估價。
__________
相關(guān)規(guī)定：
《企業(yè)所得稅法》
第四十一條企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)往來，不符合獨立交易原則而減少企業(yè)或者其關(guān)聯(lián)方應(yīng)納稅收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照合理方法調(diào)整。企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方共同開發(fā)、受讓無形資產(chǎn)，或者共同提供、接受勞務(wù)發(fā)生的成本，在計算應(yīng)納稅所得額時應(yīng)當(dāng)按照獨立交易原則進(jìn)行分?jǐn)偂?/span>
《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》（國稅函2008828號）
二、企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形，因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入。
?。┢渌淖冑Y產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。
《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅2008152號）
一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題
對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。
《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》
第十一條投資者投入固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。
以房產(chǎn)投資后房產(chǎn)稅的計稅基數(shù)問題？的詳細(xì)內(nèi)容就介紹到這里（內(nèi)容來自網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系刪除）。我們專業(yè)提供代辦注冊公司、工商注冊、公司變更注銷等服務(wù)；劉經(jīng)理18729020067(微信電話同)。
所以，企業(yè)要按照房產(chǎn)的公允價值進(jìn)行投資，那么做為被投資單位要按照房產(chǎn)的公允價值入賬。
此時，公允價值就是房屋的評估價值。
而根據(jù)財稅2008152號文的規(guī)定，房產(chǎn)稅中是以國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算的1500萬為房產(chǎn)原值，和實收資本與資本公積沒有直接關(guān)系。
所以，房產(chǎn)稅的原值應(yīng)該按房屋的市場評估價。
__________
相關(guān)規(guī)定：
《企業(yè)所得稅法》
第四十一條企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)往來，不符合獨立交易原則而減少企業(yè)或者其關(guān)聯(lián)方應(yīng)納稅收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照合理方法調(diào)整。企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方共同開發(fā)、受讓無形資產(chǎn)，或者共同提供、接受勞務(wù)發(fā)生的成本，在計算應(yīng)納稅所得額時應(yīng)當(dāng)按照獨立交易原則進(jìn)行分?jǐn)偂?/span>
《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》（國稅函2008828號）
二、企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形，因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn)，應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入。
?。┢渌淖冑Y產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。
《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅2008152號）
一、關(guān)于房產(chǎn)原值如何確定的問題
對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。
《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》
第十一條投資者投入固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。
以房產(chǎn)投資后房產(chǎn)稅的計稅基數(shù)問題？的詳細(xì)內(nèi)容就介紹到這里（內(nèi)容來自網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)聯(lián)系刪除）。我們專業(yè)提供代辦注冊公司、工商注冊、公司變更注銷等服務(wù)；劉經(jīng)理18729020067(微信電話同)。