購入不動產(chǎn)進項一次性抵扣時間？

我們有家下屬公司去年12月底買的住房用于辦公用，今年3月底才收到增值稅專用發(fā)票并認證，我進項抵扣可以執(zhí)行4月出臺的固定資產(chǎn)一次性抵扣還是執(zhí)行以前的第一年抵扣60%，第二年40%？

答：根據(jù)您的描述，如果貴公司購買住房的增值稅專用發(fā)票3月已認證，則該進項抵扣應(yīng)在3月稅款所屬申報期的時候執(zhí)行以前的第一年抵扣60%，第二年40%，剩下的40%在4月申報期起可一次性抵扣。

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相關(guān)規(guī)定：

《總局深化增值稅改革即問即答六》

一、我公司2019年3月份購入一間廠房，當月取得增值稅專用發(fā)票并在增值稅發(fā)票選擇確認平臺勾選確認。請問辦理3月稅款所屬期申報時，該廠房的進項稅額可以一次性抵扣嗎？

答：不可以?！敦斦慷悇?wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號，以下簡稱“39號公告”）第五條規(guī)定，自2019年4月1日起，納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。此前按照規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。

你公司3月份購入的不動產(chǎn)，屬于2019年4月1日前購入，應(yīng)在3月稅款所屬期抵扣60%進項稅額，余下的40%進項稅額自4月稅款所屬期起將抵扣完畢。
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