地下人防設施出租房產(chǎn)稅如何計算？

我單位有一處地下人防設施用于出租，請問應如何計算繳納房產(chǎn)稅，是否享受稅收減免政策？

答：根據(jù)您說的這種情況，您單位用于出租的地下人防設施應按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算繳納房產(chǎn)稅，不享受稅收減免政策，即應納房產(chǎn)稅稅額=不含增值稅租金×12%。

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相關規(guī)定：

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)198690號）

第三條房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率的1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。

《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅2005181號)

一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

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