房開企業(yè)樣板房的裝修費(fèi)如何稅前扣除？
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)200931號(hào)）第二十七條的規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容包括土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)六大項(xiàng)。
其中第（六）項(xiàng)中的開發(fā)間接費(fèi)包含了周轉(zhuǎn)房攤銷以及項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)。
同時(shí)第二十八條對(duì)當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點(diǎn)、時(shí)間區(qū)進(jìn)行整理、歸類，并將其區(qū)分為應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用。同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定對(duì)在有關(guān)預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用進(jìn)行計(jì)量與確認(rèn)。
綜上，臨時(shí)建筑樣板房發(fā)生的裝修支出屬于上述的開發(fā)成本，同時(shí)該支出應(yīng)按成本對(duì)象歸集計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用，在產(chǎn)品實(shí)際銷售實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)可以在稅前扣除。
其中第（六）項(xiàng)中的開發(fā)間接費(fèi)包含了周轉(zhuǎn)房攤銷以及項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)。
同時(shí)第二十八條對(duì)當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點(diǎn)、時(shí)間區(qū)進(jìn)行整理、歸類，并將其區(qū)分為應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用。同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定對(duì)在有關(guān)預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用進(jìn)行計(jì)量與確認(rèn)。
綜上，臨時(shí)建筑樣板房發(fā)生的裝修支出屬于上述的開發(fā)成本，同時(shí)該支出應(yīng)按成本對(duì)象歸集計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用，在產(chǎn)品實(shí)際銷售實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)可以在稅前扣除。