非居民納稅人出租位于境內(nèi)的不動產(chǎn)房產(chǎn)稅由誰
境外公司將擁有境內(nèi)的房產(chǎn)出租的，如果產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，應由實際使用人繳納，即，由承租人繳納。
根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于對外資企業(yè)及外籍個人征收房產(chǎn)稅有關問題的通知》(財稅20093 號)規(guī)定，自 2009 年 1 月 1 日起，對外資企業(yè)及外籍個人的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，在征稅范圍、計稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及有關規(guī)定執(zhí)行。
因此，非居民企業(yè)持有境內(nèi)的房產(chǎn)在房產(chǎn)稅征稅范圍的，應當依法繳納房產(chǎn)稅。房屋出租按照租金收入 12%計征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地稅務機關征收，其征收管理按《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關規(guī)定執(zhí)行。承租人對房產(chǎn)稅沒有法定扣繳義務，對于產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
另《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。
根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于對外資企業(yè)及外籍個人征收房產(chǎn)稅有關問題的通知》(財稅20093 號)規(guī)定，自 2009 年 1 月 1 日起，對外資企業(yè)及外籍個人的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，在征稅范圍、計稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及有關規(guī)定執(zhí)行。
因此，非居民企業(yè)持有境內(nèi)的房產(chǎn)在房產(chǎn)稅征稅范圍的，應當依法繳納房產(chǎn)稅。房屋出租按照租金收入 12%計征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地稅務機關征收，其征收管理按《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關規(guī)定執(zhí)行。承租人對房產(chǎn)稅沒有法定扣繳義務，對于產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
另《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。