“室內(nèi)裝修”的增值稅及土地增值稅問題？
我們是安徽的一家房地產(chǎn)公司，現(xiàn)在準備簽訂一份售樓處的室內(nèi)裝修合同，合同內(nèi)容包括室內(nèi)裝修的深化設計、家具的購買及安裝。請問：
1、合同稅率是9%還是13%？
2、如果是13%的稅率，能否作為土地增值稅清算的扣除成本？
答：您好，對于一般納稅人來說，售樓部的裝修費用屬于“建筑服務”，適用9%的稅率，家具的購買通常應單獨簽訂購銷合同，適用13%的稅率。
根據(jù)安徽省土地增值稅清算辦法規(guī)定售樓部的裝修費在土地增值稅清算時不可扣除。
__________
相關(guān)規(guī)定：
《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號
第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。
?。ǘ┨峁┙煌ㄟ\輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
一、銷售服務
?。ㄋ模┙ㄖ?。
建筑服務，是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建筑服務。
《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》財政部稅務總局海關(guān)總署公告2019年第39號
一、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。
《安徽省地方稅務局關(guān)于發(fā)布<安徽省土地增值稅清算管理辦法>的公告》
第四十一條納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)項目以外單獨建造的樣板房、售樓部，其建造費用、裝修費用不得計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。
1、合同稅率是9%還是13%？
2、如果是13%的稅率，能否作為土地增值稅清算的扣除成本？
答：您好，對于一般納稅人來說，售樓部的裝修費用屬于“建筑服務”，適用9%的稅率，家具的購買通常應單獨簽訂購銷合同，適用13%的稅率。
根據(jù)安徽省土地增值稅清算辦法規(guī)定售樓部的裝修費在土地增值稅清算時不可扣除。
__________
相關(guān)規(guī)定：
《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號
第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。
?。ǘ┨峁┙煌ㄟ\輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
一、銷售服務
?。ㄋ模┙ㄖ?。
建筑服務，是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建筑服務。
《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》財政部稅務總局海關(guān)總署公告2019年第39號
一、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。
《安徽省地方稅務局關(guān)于發(fā)布<安徽省土地增值稅清算管理辦法>的公告》
第四十一條納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)項目以外單獨建造的樣板房、售樓部，其建造費用、裝修費用不得計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。