購(gòu)買房屋但尚未取得產(chǎn)權(quán)由誰繳納房產(chǎn)稅
答：根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，或者產(chǎn)權(quán)未確定等情形的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
另外，根據(jù)國(guó)稅函1998426號(hào)規(guī)定，對(duì)于房屋開發(fā)公司售出的房屋，不在會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算，而購(gòu)買方還未取得產(chǎn)權(quán)的，可以由房產(chǎn)使用人繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述，貴司雖然尚未取得產(chǎn)權(quán)，但是貴司已經(jīng)計(jì)入資產(chǎn)并投入使用，如果房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)作為售出的房屋，不再在會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算，那么貴司作為房產(chǎn)使用人需要繳納房產(chǎn)稅。
__________
相關(guān)規(guī)定：
《房產(chǎn)稅暫行條例》
第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)未確定如何征收房產(chǎn)稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函1998426號(hào)）
你局《關(guān)于如何理解房屋產(chǎn)權(quán)未確定征收房產(chǎn)稅問題的請(qǐng)示》(大地稅函199813號(hào))收悉。文中反映企業(yè)在房改過程中，只購(gòu)買房屋開發(fā)公司商品房的使用權(quán)，或者欲買產(chǎn)權(quán)，卻由于各種原因，得不到產(chǎn)權(quán)證，形成“空中”產(chǎn)權(quán)，對(duì)此如何確定房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人的問題，經(jīng)研究批復(fù)如下：
房產(chǎn)稅原則上應(yīng)由房屋的產(chǎn)權(quán)所有人繳納，對(duì)于房屋開發(fā)公司售出的房屋，不再在其會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算，而購(gòu)買該房屋的單位未取得產(chǎn)權(quán)的，可暫按《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第二條“產(chǎn)權(quán)未確定，由使用人繳納房產(chǎn)稅”的規(guī)定，確定房產(chǎn)稅的納稅人。
另外，根據(jù)國(guó)稅函1998426號(hào)規(guī)定，對(duì)于房屋開發(fā)公司售出的房屋，不在會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算，而購(gòu)買方還未取得產(chǎn)權(quán)的，可以由房產(chǎn)使用人繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述，貴司雖然尚未取得產(chǎn)權(quán)，但是貴司已經(jīng)計(jì)入資產(chǎn)并投入使用，如果房地產(chǎn)開發(fā)公司已經(jīng)作為售出的房屋，不再在會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算，那么貴司作為房產(chǎn)使用人需要繳納房產(chǎn)稅。
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相關(guān)規(guī)定：
《房產(chǎn)稅暫行條例》
第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)未確定如何征收房產(chǎn)稅問題的批復(fù)》（國(guó)稅函1998426號(hào)）
你局《關(guān)于如何理解房屋產(chǎn)權(quán)未確定征收房產(chǎn)稅問題的請(qǐng)示》(大地稅函199813號(hào))收悉。文中反映企業(yè)在房改過程中，只購(gòu)買房屋開發(fā)公司商品房的使用權(quán)，或者欲買產(chǎn)權(quán)，卻由于各種原因，得不到產(chǎn)權(quán)證，形成“空中”產(chǎn)權(quán)，對(duì)此如何確定房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人的問題，經(jīng)研究批復(fù)如下：
房產(chǎn)稅原則上應(yīng)由房屋的產(chǎn)權(quán)所有人繳納，對(duì)于房屋開發(fā)公司售出的房屋，不再在其會(huì)計(jì)賬簿中記載及核算，而購(gòu)買該房屋的單位未取得產(chǎn)權(quán)的，可暫按《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第二條“產(chǎn)權(quán)未確定，由使用人繳納房產(chǎn)稅”的規(guī)定，確定房產(chǎn)稅的納稅人。