房地產(chǎn)中介會計分錄大全(房地產(chǎn)會計分錄大全來了)
房地產(chǎn)的會計分錄應(yīng)當怎么做?
一、庫存現(xiàn)金/銀行存款分錄
1、從銀行提取現(xiàn)金:
借:庫存現(xiàn)金
貸:銀行存款
2、支取庫存現(xiàn)金或預(yù)支現(xiàn)金:
借:其他應(yīng)收賬
貸:庫存現(xiàn)金
二、應(yīng)收賬款分錄
1、出售租賃商品房而應(yīng)收取,但未收到的款項:
借:應(yīng)收賬款
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
2、出讓材料而應(yīng)收取的未收款項:
借:應(yīng)收賬款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
3、收回款項時:
借:銀行存款
貸:應(yīng)收賬款
三、壞賬準備分錄
計提壞賬準備:
借:信用減值損失
貸:壞賬準備
1、發(fā)生壞賬時:
借:壞賬準備
貸:應(yīng)收賬款
2、收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款:
借:應(yīng)收賬款
貸:壞賬準備
借:銀行存款
貸:應(yīng)收賬款
四、應(yīng)收票據(jù)分錄
1、銷售商品房而收到的商業(yè)匯票:
借:應(yīng)收票據(jù)
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
2、商業(yè)匯票到期:
(1)無息商業(yè)匯票到期:
借:銀行存款
貸:應(yīng)收賬款
(2)有息商業(yè)匯票到期:
借:銀行存款
貸:應(yīng)收票據(jù)
五、預(yù)付賬款分錄
1、預(yù)付給承包單位的工程款和備料款:
借:預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款
貸:銀行存款
(1)拔付承包單位抵作備料款的材料:
借:預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款
貸:原材料
(2)企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結(jié)算時:
借:開發(fā)成本
貸:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
(3)同時,從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款:
借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
貸:預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款
用銀行存款補付余額:
借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款
貸:銀行存款
2、預(yù)付給供應(yīng)商的材料價款:
借:預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款
貸:銀行存款
(1)材料驗收入庫,用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款:
借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款
貸:預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款
(2)用銀行存款補付余額:
借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款
貸:銀行存款
來源:會計網(wǎng)