新政策西安注冊公司地址必須商用嗎?

　　西安注冊公司對地址的要求較高，像普通的民用房、住宅不能用于注冊公司，因為，西安工商部門要求用于企業(yè)登記注冊的地址必須是商用或者商住兩用。什么是商用地址?飛酷科技介紹到：商用地址是指那些被貨運公司定義為商業(yè)用地的地址，通這些地址被劃為商業(yè)地產(chǎn)，例如：寫字樓、園區(qū)等，這些都是商用地址，并且由專門的物業(yè)管理公司進行管理。接下來，飛酷科技為您介紹有關(guān)注冊地址相關(guān)問題。

　　注冊地址相關(guān)問題解答

　　一、什么是實地注冊?

　　工商管理局要求某些經(jīng)營必須以實際地址登記注冊，比如，餐飲，批發(fā)，美容美發(fā)等。實地注冊要求經(jīng)營場所必須是商用地產(chǎn)，可以是租賃場地(或者符合要求的自有房產(chǎn))作為公司注冊地址，注冊公司時需要提供房產(chǎn)證明，租賃合同等資料。

　　二、什么是虛擬地址注冊?

　　虛擬地址注冊是由第三方提供的地址作為公司的注冊地址，一般不用于辦公，經(jīng)營地址可以自己定，報稅事項落在這個注冊區(qū)域。

　　三、實地注冊與虛擬地址注冊的區(qū)別?

　　(1)費用區(qū)別

　　實地注冊需要企業(yè)提供商業(yè)用途的辦公場所，租賃地址會花費很大的一筆費用;

　　虛擬地址注冊是能夠長期的免費使用，公司搬遷也不用辦理變更的手續(xù)，節(jié)約公司運營成本。

　　(2)手續(xù)區(qū)別

　　實地注冊和虛擬地址注冊在工商的手續(xù)流程是一樣的。都需要送工商等相關(guān)部門的審批。

　　四、選擇虛擬地址注冊的有哪些好處?

　　(1)合法性：不用擔(dān)心稅務(wù)工商部門核查。

　　虛擬地址是我國為了扶持中小企業(yè)發(fā)展而特此批準(zhǔn)的，便于前期企業(yè)順利經(jīng)營與此同時也能為企業(yè)節(jié)省一定的成本。

　　(2)費用低。無用地租賃費用。

　　虛擬地址是隸屬各招商園區(qū)，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)允許的，只為企業(yè)工商登記注冊而存在的地址。

　　(3)優(yōu)惠的稅收政策：高額的企業(yè)返稅

　　虛擬地址作為各大開發(fā)區(qū)提供的政策，若使用園區(qū)的地址開辦公司，通都可享受不同程度的返稅優(yōu)惠。

　　五、注冊地址可以和實際地址不一樣嗎?

　　對于注冊地址，肯定還有人會問，我的注冊地址和我的實際經(jīng)營地址能否不一致? 的答案當(dāng)然是不可以的。我國法律明確規(guī)定公司地址只能有一個，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊地址為準(zhǔn)。

　　六、公司注冊地址異會帶來哪些影響?

　　(1)被工商納入異吊銷營業(yè)執(zhí)照

　　(2)被稅局納入“走逃戶”運營受到限制

　　(3)影響企業(yè)形象及信譽度

　　(4)被受限參加政府采購及招投標(biāo)

　　七、如何解除地址異呢?

　　(1)公司經(jīng)營地址與注冊地址一致時， 介紹到只需填寫解除地址異申請表，提交相關(guān)材料申請解除，待工商人員上門考察后，便可成功解除公司地址異。

　　(2)公司經(jīng)營地址與注冊地址不一致時，依照相關(guān)規(guī)定，向工商部門申請公司地址變更登記，領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照后，提交上相關(guān)材料申請解除異，待工商人員上門考察后，便可解除公司地址異。

　　注冊公司選擇在郊區(qū)?還是選擇在市區(qū)?

　　初期投資

　　建議：郊區(qū)

　　原因：郊區(qū)便宜。在市區(qū)注冊的公司一般需要自行提供注冊地址。西安市規(guī)定，房產(chǎn)證必須寫有“商業(yè)”、“辦公樓”等字樣，才能被工商局受理。所以在市區(qū)注冊公司，首先要租寫字樓，價格較貴。而郊區(qū)注冊是為了招商引資，所以便宜。

　　企業(yè)形象

　　建議：市區(qū)

　　原因：公司注冊在市區(qū)會給顧客留下很好的印象。競標(biāo)時注冊地址也是籌碼之一。在許多情況下，在郊區(qū)注冊的公司一般讓人覺得實力不強。所以，假如客戶對此有特殊要求的，那企 就建議您在市區(qū)注冊了。

　　報稅的便利性

　　建議：皆可

　　原因：在市區(qū)報稅和郊區(qū)報稅都很方便。如果財務(wù)委托財務(wù)代理，代理機構(gòu)都會幫你解決所有財務(wù)的問題。

　　退稅政策

　　建議：郊區(qū)

　　原因：郊區(qū)退稅略高。在郊區(qū)登記可以享受高額退稅政策，這是在郊區(qū)登記的最大優(yōu)勢。西安每個郊區(qū)的退稅依據(jù)都差不多，市區(qū)的退稅率為零。

　　西安注冊公司的地址應(yīng)該在郊區(qū)還是在市區(qū)?

　　如果有以下情況，飛酷科技建議在市區(qū)登記，否則建議在郊區(qū)登記。

　　一是對公司的合法性要求特別高，希望保持長期穩(wěn)定;

　　二是未來發(fā)展方向與人脈資源比較穩(wěn)定;

　　三是注冊地址已經(jīng)租好，想用這個地址作為辦公地址;

　　四是如果要成立進出口公司或者申請一般納稅人資質(zhì)，需要實地注冊的公司類型。