房租攤銷(xiāo)會(huì)計(jì)分錄
企業(yè)租賃房屋如何做賬?
1、支付房租時(shí),會(huì)計(jì)分錄如下:
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)
2、按月攤銷(xiāo)房租:
借:營(yíng)業(yè)費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
按月進(jìn)行攤銷(xiāo):
借:營(yíng)業(yè)費(fèi)用
貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
企業(yè)租入個(gè)人房屋稅費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄
1.如果租賃期在一年以?xún)?nèi)
(1)支付房租時(shí)
借:其他應(yīng)付款——房租
貸:銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金
(2)按每個(gè)月應(yīng)支付的房租計(jì)入費(fèi)用時(shí),按租賃房屋的用途,會(huì)計(jì)分錄如下:
借:管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等
貸:其他應(yīng)付款——房租
2、如果租賃期在一年以上的,則應(yīng)通過(guò)"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"科目核算。
收房租的會(huì)計(jì)分錄
確認(rèn)收入
借:應(yīng)收賬款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)
計(jì)提相關(guān)稅金
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅
企業(yè)出租房屋需要繳納哪些稅?
按照國(guó)家稅收法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定,企業(yè)出租房屋主要涉及的稅種有:房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及印花稅等。
企業(yè)納稅人如果出租經(jīng)營(yíng)性房屋,則需全額計(jì)稅。具體如下:
繳納房產(chǎn)稅,需按照租金收入的12%進(jìn)行計(jì)算。
繳納營(yíng)業(yè)稅,需按照租金收入的5%進(jìn)行計(jì)算。
繳納印花稅,需按照財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。如果稅額不足1元,則按照1元貼花。
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